精装房也存在一定硬伤

作者： 来源:焦点房地产网　　 日期： 2008-07-16

　国家颁布《商品住宅装修一次到位实施细则》开始，精装修的商品房便开始频繁上市销售。购房者可能会因为精装房省心省力去选择购买，但其实精装房也存在一定的硬伤：

　　硬伤1：精装修标准“水分”很大

　　某装饰公司经理坦然表示“虽然现在建材价格涨得比较厉害，但是做一个100平方米房子的基础装修，用的材料还是中等品质的，总价三万多就够了，加上家电、家具、软装饰已经是豪装了，平均下来每平方米也就1000块钱。如果是开发商装，他们拿材料的价格要比普通消费者低得多，1000元钱的标准已经很好很好了，1500元钱都能装五星期级酒店了。”对比一下就知道，那些动辄报价三、四千的精装修房的价格有多离谱了。

　　硬伤2：合同中精装修部分含糊不清

　　我国精装修房市场起步较晚，与国外精装修房在70%以上的市场份额相比，国内的精装修房才刚刚兴起。这个阶段的市场特征是，缺乏严格的行业标准和行业诚信自律，缺乏权威监督机构对装修材料和质量进行把关。

　　消协人士提醒消费者在购买精装修房时首先应仔细了解房屋总价中房款与装修款的比例。其次，在签订购房合同时要尽量明确装修项目及标准，对材料品牌、档次、规格等做出详细约定。

　　硬伤3：精装修房质量是个大问题

　　验房师丁渤以他的经验告诉大家“精装修房确实存在很多质量问题，又因为买房人在装修过程中没有监督的渠道，所以很难做到真正放心。”

　　据了解，毛坯房有“一房一验”的检查体系，而精装修房却还没有纳入质量监管，因此造成了精装修房产品质量参差不齐。

　　硬伤4：精装修房太没个性

　　很多年轻购房者认为每个人的品位、要求千差万别，住宅又是私密的东西，精装修房确实不能令人满意。

　　对此专家表示，精装修是个相对概念，它所传达的信息是，买了这样的房子就可以直接搬进去住，具备实用性，但不具备观赏性，但精装修房也可以具备个性化特点。实际上精装修对毛坯房是一种非常先进的生产方式，并不是说不留余地的，对私人的个性化发展也留有充分的余地，而且空间不是死的，我们可以通过后期的配式、一些隔断推拉门灵活的东西设计出个性化的房子。